毛坯房验收经验和常识共享 装修时再学悔之晚矣

众所周知，毛坯房在装修前，有一个步骤叫作验收，很多业主都会忽略这一步，因为在交房的时候已经做过验收了，装修前就不必浪费这个时间了，如果您是这么想装修前验收这个环节的，那您就大错特错，今天荣成装修与大家共享毛坯房验收经验和常识，别想在装修时再了解这些，您会后悔的！

1.分户验收表  

每个分户在入户门边醒目位置粘贴“分户验收表”，应包括附分户验收表及物业办公电话、管家电话。  

2.地面：  

标准：混凝土地面，表面拉毛处理(地面周边200或300mm宽位置收光，中间并杠拉毛，拉毛宽400mm，压光宽100mm，门洞口及不同功能房间地面交界处加分割条)；弹房间方正、净高测量点位。  

要求：地坪平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，四周与墙连接处收口美观，无缝隙、粗糙痕迹，分隔缝顺直。  

3.墙面、顶棚：  

标准：墙面刮白腻子两遍，打磨，墙跟刷高120mm，地面宽10mm踢脚；顶棚转线盒采用圆形面板。  

要求：表面干净无污染，无返潮起皮脱落，无锈迹、无裂缝或龟裂纹等情且无明显修补痕迹，抹灰面无起砂痕迹，阴阳角平直顺直无歪斜、收口清晰无粗糙痕迹，墙、顶表面无明显起伏、波浪纹或明显的批嵌痕迹。  

4.斜屋面顶棚  

要求：斜屋面顶棚、出墙异形梁弹线找规矩，线角顺直。  

5.墙面：  

标准：水泥砂浆抹面，表面拉毛处理(拉毛宽400mm，压光宽100mm).厨房门套顺直、腻子墙面内翻50mm。  

要求：墙面无空鼓、开裂现象，表面无起砂现象，铁丝网无外漏，阴阳角平顺无歪斜；烟道表面无开裂现象；开关面板收口不粗糙。  

6.顶棚：  

标准：顶棚两遍腻子找平成活，墙面四周下返60mm。  

要求：表面干净无污染，无起皮、波浪纹及明显修补现象；插座、灯座、红外幕帘收口不粗糙，且方正同一。  

7.上、下水：  

标准：所有管道表面干净，整洁，标识清楚。上水管道按照图纸位置施工到位，管道安装横平竖直，并用专用管卡进行固定，甩头高度300mm,用阀门或水龙头进行封堵。排水立管安装到位，横支管需设置支托，管道表面保持清洁干净，弯头内无杂物。  

8.排风：  

标准：排风口须安装止逆阀，带接油盒。  

9.燃气：  

标准：根据燃气公司要求组织实施完毕。  

10.卫生间地面：  

标准：混凝土地面(边线距墙300mm，拉毛宽400mm，压光宽100mm)平整；管道、风道周边设防水台构造。  

要求：地坪平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、起砂等缺陷，四周与墙连接处收口美观，无缝隙、粗糙痕迹，坡度符合设计要求。  

11.墙面：  

标准：水泥砂浆抹面，表面细拉毛处理，门套顺直、腻子墙面内翻50mm。  

要求：墙面无空鼓、开裂现象，表面无起砂现象，铁丝网无外漏，阴阳角平顺无歪斜；烟道表面无开裂现象；开关面板收口不粗糙。  

12.顶棚：  

标准：刮两遍腻子找平，下返60mm。  

要求：表面干净无污染，无起皮、波浪纹及明显修补现象；插座、灯座、红外幕帘收口不粗糙，且方正同一。  

13.给、中水：  

标准：给、中水管道按照图纸位置施工到位，标识清晰，甩头高度300mm，末端采用用阀门或水龙头进行封堵。  

要求：管道表面应干净、整洁，安装横平竖直，并用专用管卡进行固定，管道试水通畅无渗漏。  

14.排水：  

标准：卫生洁具不安装，排水支管甩头高度一致，坐便预留管高度200mm，预留管口均应用PVC管帽封堵，顶棚管道根部采用橡胶圈进行封堵，地漏设置反水弯；地面标识仿宋体、字高60mm。  

要求：排水管道表面干净整洁，坡度正确，吊卡安装牢固。  

15.排风：  

标准：设置排风道（安装止逆阀）  

要求：安装方正、牢固  

16.防水：  

标准：卫生间防水：聚氨酯（或者JS防水）侧墙上翻300mm，淋浴区防水高度须满足1800mm，厚度满足设计要求；卫生间防水层应外翻至门槛外100mm。  

17.阳台地面：混凝土地面  

18.外窗及护栏安装  

19.外窗安装：  

标准：金属窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。金属窗五金件齐全，安装应牢固；窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，无划痕、碰伤。  

20.打胶  

标准：窗口打胶表面应光滑、顺直，无裂纹。  

21.金属窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。  

22.有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。  

23.室内栏杆：  

标准：安装高度符合设计要求，安装牢固，无明显晃动，端部扣盖需打胶完全覆盖固定钉。  

要求:安装时不得损坏墙面，保持墙面清洁。铁艺栏杆应无掉漆、锈斑、撞痕、焊点粗糙及明显的毛刺  

24.入户门  

标准：入户门表面应洁净、无划痕、碰伤、变形现象；门框收口顺直、美观，无腻子及砂浆污染；能正常使用；门框安装牢固无松动及明显歪斜大小头现象。  

25.机电箱  

标准：强、弱电箱及内置控制开关安装完毕，强电箱内标识明确；电箱安装方正，周边收口平顺、不粗糙。  

26.弱电箱  

标准：弱电箱内要预留强电插座。  

27.照明、插座安装：  

标准：开关、强电插座及弱电报警按钮安装方正，标识清晰，收口不粗糙；房间内配白炽灯；墙面标识仿宋体、字高40mm。  

28.可视对讲：  

标准：可视对讲系统安装方正，并标识清楚；后背挂板安装方正，底部处理平整；墙面标识仿宋体、字高40mm。  

29.红外幕帘：  

标准：安装位置有效，底部收口不粗糙，并粘贴标识。  

30.暖气片：暖气片安装完方正，暖气片背后处理平整；暖气管出地面时要垂直，地面收口不粗糙。  

31.地采暖：  

要求：管道、分集水器及温控开关安装完毕。  

32.空调孔  

要求：预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。空调预留孔采用PVC盖板封堵。

以上就是关于毛坯房验收经验和常识的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋装修，从而找到自己喜欢的装修方案。荣成装修公司拥有免费咨询，免费设计，免费价格，并提供全程装修监督服务！而且这里有最实时的荣成装修价格，让您选择装修公司毫无后顾之忧！  

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